Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфеденциальности
Скачайте подробную pdf-презентацию с полным описанием и фотографиями проекта
Посмотрите презентацию проекта
Этапы соучастия:
1
Встреча
Первое знакомство. Мы расскажем Вам все детали и подробности покупки и/или инвестирования.
2
Договор
Договор займа по ставке от 12% годовых в евро. Минимальная сумма от 500 000 рублей / 5 000 евро.
Договор долевого участия, дающий возможность приобрести квартиру на «этапе фундамента» по цене:
1650 евро/кв.м + 10% НДС.
Опция "этапная", оплата 30% при заключении договора от стоимости:
30% при завершении строительства, 30% при окончании отделки, 10% при получении свидетельства о собственности
1790 евро/кв.м + 10% НДС.
Опция "аванса", сделать предоплату:
10% от стоимости квартиры, Остальные 90% стоимости вносятся при получении документов на собственность
2020 евро/кв.м + 10% НДС.
Потенциал перепродажи с рентабельностью до 30%, цена перепродажи на стадии «под ключ» более 2300 евро/кв.м + 10% НДС.
3
Право собственности
Оформление права собственности на квартиру.
4
Сдача в аренду или перепродажа
Оформление договора с управляющей компанией на его продажу с рентабельностью до 30%.
Возможность круглогодичной аренды через управляющую компанию, с ожидаемой доходностью не менее 8% годовых в евро.
ВНЖ в Сербии
Ответили на самые популярные вопросы, связанные с получением вида на жительство и гражданства Сербии.
Сербия — хороший выбор. Эта страна предлагает низкие цены на товары и услуги, при этом отличается удобной и развитой инфраструктурой. Здесь можно наслаждаться первоклассными ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями, но при этом расходы на подобный образ жизни будут в разы меньше, чем во многих других странах мира.
Сербский ВНЖ выдается иностранцам, у которых есть соответствующие основания для законного нахождения в стране в течение 3 месяцев и более. Чаще всего переезд осуществляются по работе, через открытие бизнеса, брак либо учебу. Для пенсионеров отдельных программ нет – обычно оптимальным решением является покупка недвижимости, прохождение лечения в стране либо воссоединение семьи.
Чаще всего к отказам при самостоятельной подачи приводят ошибки в заявлении на ВНЖ, отсутствие некоторых документов. По этой причине так важно, чтобы каждый шаг оформления контролировали грамотные специалисты
Возраст 18 лет и старше. Оформленный полис медицинского страхования. Наличие достаточного количества денежных средств на банковских счетах. Уплаченная пошлина. Жилье (собственное либо арендованное – но рассматриваются только договора долгосрочной аренды).
Анкета. Загранпаспорт с актуальными сроками. Квитанция об оплате пошлины. Полис медицинского страхования. Пара цветных фото на белом фоне. Подтверждение адекватного уровня благосостояния. Регистрация места жительства. Также, в зависимости от основания, могут потребоваться дополнительные бумаги.
Оформление сербского ВНЖ для россиян осуществляется в несколько этапов:
Подготавливается пакет документов, подтверждающих наличие оснований для переезда, необходимых для оформления национальной визы.
Оформляется виза D категории. Заявителю нужно будет подать пакет документов в посольство либо консульство Сербии в своей стране. Прием посетителей ведется по записи (планируйте свое время).
Заявитель въезжает в Сербию и подает бумаги на ВНЖ. Иностранцу нужно зарегистрировать место проживания.
Все бумаги, выданные не в Сербии, должны быть переведены на национальный язык.
Оплачивается консульский сбор.
Подается досье на оформление временного резидентства.
Выдается готовый ВНЖ
Статус временного резидентства в Сербии дает следующие преимущества:
Бесплатная медицинская помощь. Возможность официального трудоустройства. Подача заявления на ПМЖ спустя 5-8 лет. Упрощенное оформление визы в США, Канаду, страны Шенгена. Ведение бизнеса с низкими налогами. Обучение в престижных местных ВУЗах. Неограниченное пользование банковскими услугами (включая открытие депозитов и оформление кредитов).
Сегодня с ВНЖ Сербии можно посещать 136 мировых стран без оформления визы. Для поездок в ЕС нужен шенген, но оформление осуществляется по упрощенной схеме.
Немаловажным преимуществом для иностранца является простая и прозрачная процедура оформления. Значительные затраты не нужны, даже если вы планируете принимать участие в инвестиционной программе. В большинстве других стран ЕС условия менее лояльные. Для работы по найму, ведения бизнеса нужно нормальное знание сербского (помогут языковые курсы).
Это не единственный наш девелоперский проект в Сербии.
Мы любим эту страну всем сердцем за её стабильно высокую доходность для консервативного инвестора в EUR и обладаем высокой компетенцией именно на этом рынке.
У нас в собственности есть целый ряд других участков под жилую застройку на различных этапах.
А в связи с запланированным ЭКСПО 2027 и другими факторами мы прогнозируем, что рыночные цены за квадрат будут расти невиданными темпами.